Пожалуй, самое неприятное в ремонте — это смывать водоэмульсионную краску с потолка и отдирать старые обои. Чтобы облегчить себе работу, наклейте на потолок старые газеты. Клей подсохнет, и вы отдерете газеты вместе со слоем краски. А к обоям можно приложить мокрую тряпку и прогладить ее горячим утюгом — и они лентами будут сниматься со стены.

Не клейте обои, пока не очистите стены от потеков побелки или краски. Иначе в этом месте обои плохо будут "ложиться" на стену.

Чтобы обойный шов не был заметен, начинайте клеить обои от окна.

Оклеивание стен пленкой - почти ювелирная работа. Чтобы пленка ложилась ровно, без пузырей и перекосов, используйте для этого деревянную планку с наклеенным на нее поролоном. Наклеивая пленку, приглаживайте ее поролоном. Повторяя неровности стены, он плотно и ровно прижмет к ней обои. А чтобы устранить пузыри на обычных обоях, прогладьте их слегка нагретым утюгом после того, как они подсохнут.

Большая проблема для "маляров"-дилетантов — как покрасить, чтобы не были видны следы кисти. Для этого при окрашивании потолка последний слой краски должен наноситься обязательно по направлении к окну, а предпоследний — поперек. На стене же последний слой краски следует наносить сверху вниз.

Когда красишь потолок или верхнюю часть стены, струйки краски неизбежно стекают по руке. Чтобы этого не происходило, смастерите из жести, картона или любого другого водостойкого материала колпачок. Насадите его на ручку кисти так, чтобы он собирал капающую краску, и закрепите замазкой или пластилином.

Чтобы окно не получилось в крапинку после того, как вы покрасите раму, заранее подготовьте картонный прямоугольник. Приложив картонку к стеклу, вы сможете покрасить раму, не боясь испачкать его случайными мазками.

Большие поверхности лучше красить валиком. Сделайте несколько мазков крест-накрест и начинайте растирать их. Краску наносите тонким слоем несколько раз. Два-три тонких слоя гораздо прочнее одного толстого. Но прежде чем пользоваться валиком, углы стен, стыки с окнами, дверями и потолком и другие узкие места прокрасьте кистью.

Алебастр, который необходим для шпатлевки, обычно очень прочно пристает к стенкам посуды, в которой его замешивают. Чтобы потом эту емкость не пришлось выбрасывать, прежде чем разводить там эту смесь, вложите в нее полиэтиленовый пакет.

Не расстраивайтесь, если после ремонта вы обнаружили в стене дырки из-под гвоздей, которые вам совершенно не нужны. Когда-нибудь они вам пригодятся. А пока заложите в них обычные канцелярские кнопки. С помощью магнита их всегда можно будет отыскать, вместо того чтобы сверлить новые отверстия.

Ванная комната и туалет, или, говоря официальным языком, санузел. Место, которое он занимает, составляет всего 6-8% от общей площади квартиры, но по своей важности санузел вне конкуренции.

Можно представить себе квартиру без какой-либо комнаты или даже без кухни (в "студиях" обычно кухни как таковой нет – она объединена с гостиной), но совершенно невозможно представить себе жилье без санузла.

Капитальный ремонт санузла представляет довольно сложную техническую задачу, это не шутка. Доверять эту работу следует только высококвалифицированным специалистам.

Во-первых, если качество монтажных и отделочных работ хотя бы частично может проверить кто угодно (например, стена кривая, дверь или окно не закрывается, или плитка уложена неровно), то качество монтажа водопровода, канализации и электрики вы на глаз проверить не сможете.

А во-вторых, результатом некачественной работы может быть затопление соседей, постоянно засоряющаяся канализация, короткое замыкание в электропроводке из-за попавшей на неё воды и тому подобные серьезные неприятности.

О полах, потолках и стенах у нас уже писалось немало, поэтому лишь вкратце напомню, что все материалы должны быть влагостойкими, а на полу должна быть гидроизоляция.

Кстати, по поводу гидроизоляции сантехнического шкафа (это место, где находятся стояки водопровода и канализации). Это самое опасное место в плане протечек. Если эту самую гидроизоляцию там не сделать, то даже при самой небольшой протечке в шкафу (а там находится большое количество различных соединений и запорных кранов) вода моментально пройдет к соседям снизу. Однако если вы её там сделаете, то появится риск другого рода: в случае прорыва трубы стояка или неисправности крана у соседей сверху вся вода вместо того, чтобы по трубе стояка стечь вниз, польется к вам в квартиру. Поэтому делать или не делать гидроизоляцию в сантехническом шкафу – вопрос, что называется, творческий.

В ванной комнате также очень важно соблюсти геометрию помещения, в противном случае будет затруднительно хорошо уложить плитку и правильно разместить сантехоборудование.

Часто, въезжая в купленную или арендованную квартиру, мы сталкиваемся с тем, что старые хозяева не очень-то и заботились о ней, и если на предварительном ее просмотре все выглядело более-менее пристойно, то по въезду обнаруживаются различные неприятности. Будь то отклеивающиеся в углах обои, отрывающаяся кафельная плитка, не закрывающиеся межкомнатные двери.

Таких «сюрпризов» может быть немало, и тут уж остается пенять на свою невнимательность и на их недобросовестность. Для того чтобы не стыдно было принимать гостей, да и самим проводить время в приятной обстановке, может потребоваться небольшой ремонт.

Одним из выходов может стать проведение бюджетного ремонта, не требующего больших финансовых вложений, но вполне пригодного для съемной квартиры, либо если после покупки квартиры совсем не осталось средств на проведение капитального полномасштабного ремонта.

Проводить ремонт можно как самим, так и нанятой строительной бригадой. Первый вариант необходимо выбирать, если вы имеете хоть какие-то строительно-ремонтные навыки и хоть какое-то свободное время, иначе ремонт рискует превратиться в довольно затяжное мероприятие. Если же в ремонте вы полный профан, и у вас практически нет свободного времени, то, конечно, стоит обратиться к услугам профессионалов. Пусть это и несколько дороже, но ведь и ваше время стоит денег.

Если вы въехали в квартиру в новостройке без отделки, то возможно проведение бюджетной отделки квартиры, главное, чтобы в ней имелась электрическая и сантехническая разводка. В зависимости от степени «разрухи» вашего жилища, определяется и объем необходимых работ. Этот необходимый объем вы можете определить сами, и, соответственно, определиться с бюджетом ремонтных работ. Многие строительные фирмы и бригады предлагают свои варианты бюджетного решения ремонтных проблем.

С некоторой долей различий, складывается примерный список работ, которые можно подвести в рамки бюджетного ремонта:

• электромонтажные работы, замена электроточек, добавление новых;
• сантехнические работы;
• выравнивание стен;
• выравнивание полов;
• выравнивание потолков под окраску;
• выравнивание стен под облицовку плиткой;
• укладка керамической плитки на стены и полы;
• отделка потолков: окраска, монтаж подвесного потолка;
• отделка стен: окраска, поклейка обоев, монтаж ПВХ-панелей;
• укладка коврового покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
• установка оконных и дверных блоков.

Кроме того, стоит заметить, что бюджетный ремонт является таковым не только по ограниченному объему работ, но и по используемым в нем строительным и отделочным материалам. Предпочтение отдается недорогим, но качественным материалам.

Что может быть лучше холодным ноябрьским вечером, чем стаканчик глинтвейна, мягкий плед и кресло-качалка, придвинутое к уютно потрескивающему камину? Для большинства горожан эта идиллическая картина так и остается сказкой, но находятся смельчаки, решающиеся приручить огонь и создать камин в городской квартире.

К сожалению или к счастью, но далеко не каждая квартира приспособлена к тому, чтобы иметь свой собственный очаг. Самым важным элементом камина является дымоход. И требование, которое будущий каминовладелец должен неукоснительно соблюсти, заключается в том, чтобы дымоход шел прямо от квартиры до крыши. Все остальные варианты, в том числе с направлением дыма в вентиляционную систему дома, категорически запрещены как представляющие опасность для здоровья жильцов.

Из этого сам собой напрашивается вывод: камин можно создать на последнем этаже практически любого дома (включая типовые «панельки»), в зданиях дореволюционной постройки, где уже есть дымоход, и в современных элитных жилых комплексах, где он предусмотрен проектом.

Теоретически вы можете построить камин, даже если обитаете на первом этаже многоэтажки, но для этого вам нужно уговорить жильцов всех расположенных над вами квартир пропустить через свою жилплощадь дымоход. Как вы думаете, многие ли из них согласятся терпеть ремонтные работы, которые приведут к потере почти целого квадратного метра площади? В общем, если ваша мечта – жить в Москве и при этом ежевечерне греться у камина, приобретайте квартиру поближе к небу.

Впрочем, сам по себе последний этаж жилого дома – еще не гарантия того, что камин скоро у вас появится. Как и любое масштабное строительство в квартире, камин нужно обязательно согласовать. Технология «узаконивания» домашнего очага в общем и целом похожа на согласование перепланировки – те же справки от районного архитектора, СЭС, ЖЭК, тот же вызов сотрудников БТИ на дом.

Теперь, когда у вас на руках имеются все необходимые бумаги, самое время выбрать камин. Рынок предложит вам массу вариантов, и, прежде чем отдать предпочтение классике или, наоборот, хай-теку, нужно определиться с тем, какой именно тип камина подходит вам.

Традиционные дровяные камины бывают закрытыми, полуоткрытыми и свободно стоящими. У первого типа топочное пространство и дымоход располагаются в массиве стены. Основное достоинство закрытых каминов в том, что они практически не "съедают" полезной площади помещения. Но устраивать их можно только в строящемся доме, одновременно с кладкой стен.

В уже обжитой многоэтажке можно соорудить полуоткрытый камин – его дымоход может быть устроен внутри стены или пристроен к ней. Свободностоящие очаги располагаются, как правило, посередине помещения, но для этого общая площадь вашей квартиры должна быть никак не меньше 150 «квадратов».

Казалось бы, достоинства дровяных каминов очевидны. Потрескивание дров, переливающийся свет углей, запах дерева – ради этого эффекта возвращения в первобытные времена современный житель мегаполиса и решается на обустройство камина. Однако, как правило, за свою жажду романтики ему приходится платить довольно высокую цену.

Первая большая проблема – сложная и дорогая установка самого дровяного камина, которая грозит испортить готовый интерьер, вторая – покупка, транспортировка и хранение дров. Сможете ли вы выделить для этих целей отдельную кладовку или часть лоджии? Вот-вот, вам, скорее всего, будет жалко тратить место на какие-то деревяшки! А ведь из камина еще нужно постоянно удалять золу, чистить дымоход, а получаемое тепло как-то распределять по квартире, чтобы избежать парникового эффекта.

Пожалуй, наилучший вариант для московской квартиры – это покупка электрокамина. Но романтики должны быть готовы к тому, что огонь в данном случае – лишь эффектная картинка, а электроэнергии подобный очаг потребляет очень много. Впрочем, тяга к огню у нас в крови, и ради ее удовлетворения чего только не сделаешь…

Дизайн-проект — это набор документов, с помощью которого любая строительная фирма или технически грамотная бригада строителей может воплотить дизайнерские решения в жизнь. Например в состав дизайн-проекта квартиры входят:

1. Обмерочный чертеж (подробный план помещения до начала проведения работ).

2. Планировочные решения и определения функциональных зон.

Т.е. будущая планировка и разбивка помещения на зоны (обеденная, проходная, зона отдыха и т.п.), сюда же входит примерное расположение мебели и некоторых предметов интерьера. Прежде чем приступать к строительству, необходимо решить, как грамотно разбить на комнаты и зоны имеющееся в вашем распоряжении помещение. Для этого необходимо учесть кучу нюансов, например, состав семьи, возраст и образ жизни ее членов.

3. Решение по организации световой среды.

В этом разделе дизайн-проекта определяется расположение светильников их вид (галоген, лампы накаливания, лампы дневного света, неон и т.п.), их количество. А так же расположение и схема работы выключателей.

Один и тот же интерьер может выглядеть совершенно по иному при разном освещении. Света не должно быть слишком много или слишком мало, его необходимо рассчитывать исходя из специфики помещения и пожеланий хозяев.

4. Предложение по размещению розеток.

Сейчас практически в каждом доме или квартире используется огромное количество различной техники и электроники. Поэтому расположение и число розеток играют немаловажную роль в современном жилище. Квартира уже не будет выглядеть так стильно, если повсюду будут лежать провода удлинителей, а из розеток торчать тройники и переходники. Кроме того, их постоянное использование является небезопасным. Задачей дизайнера является так расположить силовые, телефонные, компьютерные и телевизионные розетки, чтобы с одной стороны они не торчали из всех стен подряд, а с другой — всегда были под рукой, в удобном и доступном месте.

5. Предложение по организации санузлов.

Одной из нелегких задач для дизайнера является планирование пространства санузлов. Даже в элитных домах площадь санузлов не всегда удовлетворяет потребностям хозяев. Каждому человеку хочется иметь в новой квартире большую ванну, а еще уместить рядом с ней хорошую стиральную машину, умывальник, унитаз, а может даже душевую кабину и биде. При этом нельзя забывать про шкафчики и полочки для разного рода парфюма и ванных принадлежностей. Совместить пожелания клиента с реальными габаритами санузла и предложить максимально эффективное использование полезного пространства, чтобы при этом там было, где повернуться — вот что является главной целью дизайнера на данном этапе проектирования квартиры.

6. Предложение по отделочным материалам.

Огромную роль в том, как в конечном итоге будет выглядеть Ваша квартира, играют отделочные материалы. Сейчас количество и разнообразие этих материалов так велико, что человеку далекому от строительства разобраться в них достаточно сложно, ведь все они различаются по цене, качеству, сроку службы и экологичности. В этом разделе дизайн-проекта дизайнер предложит Вам оптимальное решение по отделке помещения, исходя из общего стиля квартиры, Ваших финансовых пожеланий и эстетических предпочтений.

Срок исполнения такого дизайн-проекта в среднем составляет около месяца и стоит от 900 руб./м2 проектируемой площади. При необходимости, начать ремонт помещения можно уже на стадии утверждения планировочного решения и определения функциональных зон.

Составы дизайн-проектов других помещений, например загородных домов, офисов, магазинов и т.п. несколько отличаются от состава проекта квартиры, представленного выше, но суть работы дизайнера, а именно создание красивого и функционального помещения, отвечающего потребностям и финансовым возможностям заказчика, остается такой же.

Правило 1. Планируйте

Планируя интерьер, сразу же продумайте, как можно его обновить. Однообразие надоедает, ремонт же каждый год делать не станешь. Например, стоит ли приклеивать фотообои на всю стену?

Если они вам очень нравятся, попытайтесь прикрепить их так, чтобы можно было быстро снять. То же можно сказать и о ярких эффектных обоях с рисунком. Они хороши, но от них быстро устаешь. Если вам хочется яркого, насыщенного рисунка, купите бордюр. В западных каталогах можно найти множество идей по применению бордюра. Очень часто он соединяет в единое целое верх и низ стены, оклеенной разными обоями. Это красиво, но вряд ли приемлемо для потолков высотой два с половиной метра. В наших квартирах лучше всего наклеивать бордюр под потолком. А вот другая идея европейских дизайнеров вполне применима и у нас. Вырежьте из бордюра фрагменты рисунка и повесьте их в рамочках на стену. Они будут лучше смотреться на белой стене.

Правило 2. Умножьте на два

Время, за которое вы рассчитывали сделать ремонт, умножьте на 2. Никогда не знаешь, что обнаружится под поднятым полом или отодранными обоями.

Правило 3. Ремонт — это учет

Как рассчитать, сколько, чего и почем вам понадобится? Рассчитайте все заранее. Не поленитесь обзвонить магазины и оптовые фирмы. Узнайте все цены. Выберите минимальные и добавьте к ним примерно 30%. Вы получите базовую цену ваших покупок. Потом начинайте подсчеты. Обычно число рулонов обоев, необходимых для оклейки комнаты, рассчитывают, исходя из ее площади. Но это не всегда удобно: и коридор 2х10 м, и комната 5х4 м имеют одинаковую площадь, но разный периметр.

Правило 4. Распределите роли

Этому правилу следовать труднее всего. Если, к примеру, ваш муж до ремонта не делал в доме ничего, наивно думать, что он сможет оштукатурить стены. Кроме этого, есть сферы, в которые не стоит влезать даже самому хорошему домашнему мастеру: канализация, отопление, электричество и газ. Лучше пригласить специалистов.

Правило 5. Не пытайтесь экспериментировать

Можно в погоне за экстравагантностью сломать все перегородки, а потом жить и томиться, что нельзя уединиться, побыть наедине с самим собой. Можно выломать все двери и перестроить под арки, а потом жалеть о содеянном. Скажите себе честно, хочется ли вам жить в такой эксклюзивной и нестандартной среде.

Правило 6. Изучите законы воздействия цвета на психику

Купите книжку по интерьерам — там вы найдете эту информацию. А то получится так, что новый цвет стен вызывает у вас депрессию. О белых стенах стоит поговорить отдельно, в их окраске тоже есть свои законы. Знаете ли вы, что белый медведь на самом деле желтоватый, цвета топленого молока, а снежно-белым он кажется только на солнце? То же самое и со стенами. Если вы окрасите их в белоснежный цвет, комната будет казаться сероватой при дневном свете, а вечером производить впечатление операционной. Добавьте в водоэмульсионную краску немного пигмента цвета охры или терракоты. Стены станут того теплого цвета, который французы называют экрю. Кстати, с этим цветом гораздо лучше, чем со снежной белизной, будут сочетаться дерево, картины и фотографии в рамках.

Окраска стен — дело непростое. Во-первых, стена должна быть идеально ровной, поэтому немало времени уйдет у вас на штукатурку и шпаклевку. Во-вторых, если вы это делаете первый раз, готовьтесь к тому, что стена возьмет очень много краски. Стоит первоначальную грунтовку провести краской подешевле, а уж потом покрасить той, что вы выбрали для окончательной отделки. На комнату площадью 20 метров вам потребуется около 10 литров краски.

Правило 7. Разумная экономия

Подумайте, нужен ли вам плинтус под красное дерево. Может получиться так, что, прибив его, вы поймете: теперь необходимо сменить всю мебель. Если пойти по этому пути, постепенно квартира превратится в монстра, пожирающего все ваши доходы, и ободранные кошкой обои по 138 долларов за рулон доведут вас до сердечного приступа. Не лучше ли поехать на оптовый рынок и купить аккуратные сосновые плинтусы по очень умеренной цене. Потом, кстати, его можно не красить, а покрыть тонирующим лаком.

Правило 8. Но и не скупитесь

Вам самим придется жить среди того, что вы выбрали. Поэтому, если вам понравилось ковровое покрытие шириной 4 м, ширина же комнаты 3,20, не расстраивайтесь из-за переплаты. Оставшийся кусок можно использовать на лоджии, как коврик в коридоре или даже как подстилку для собаки.

Правило 9. Соблюдайте последовательность

Для того чтобы как-то локализовать свои строительные работы, не делайте все сразу. Отремонтируйте сначала комнату, затем кухню, а уж потом ванную и коридор.

Правило 10. Ремонт должен быть закончен

Растянув ремонт на неопределенный срок, вы рискуете провести в этом хаосе остаток своих дней. Рассчитайте каждую копейку. Вы можете размахнуться на дорогие материалы, а на покраску окон вам не хватит. И ощущения, что ремонт закончен, не будет. Так что думайте!

Для тех счастливчиков, кто позвонил уже любимому дядюшке – хозяину ремонтно-строительной фирмы или нашел другой способ переложить ремонтные заботы на плечи ближнего своего, наша статья представляет сугубо академический интерес. Мы обращаемся к тем, кому предстоит самостоятельно столкнуться с более или менее капитальным переустройством своего жилья, причем впервые.

Одна из проблем – выбор бригады рабочих.

Выбор между бригадой рабочих и строительной фирмой можно сделать в пользу бригады по целому ряду причин. По сравнению с крупной фирмой, хорошая бригада обходится намного дешевле, главным образом за счет отсутствия административных расходов компании на персонал (выделяемых обычно в смете отдельной строкой), накруток на "инструменты" и т.д. И еще: нормальная строительно-ремонтная компания в отношении к заказу – это крупная корпорация, а бригада – это малое предприятие, почти семейная лавочка (иногда в буквальном смысле) и если этих людей нормально мотивировать, то у них к работе и заказчику будет тщательный, почти нежный подход, в отличие от формального профессионализма компании.

И согласитесь, в принципе, если вы хотите сделать одну сравнительно небольшую вещь, лучше заказать это конкретным мастерам, которые будут заниматься только вами, а не предприятию, штампующему ширпотреб.

Теперь о мастерах. В определенной степени это, конечно, лотерея, даже с учетом того, что вы не поленились и самого начала все сделали как надо, т.е. как минимум посмотрели предыдущие работы, получили рекомендации и т.п. Все же самое главное в этих "смотринах" – ваши личные впечатления от первого общения с будущими работниками. Поговорите с людьми по душам (но без панибратства, и упаси бог, заискивания) послушайте их рассказы о жизни, собственных проблемах, планах, условиях вашего возможного сотрудничества – эти люди должны вам понравиться! Просто понравиться как приличные и порядочные люди , с которыми вам приятно общаться. И лучше не связываться с людьми, которые вам, что называется, не глянулись, хотя бы они по всем признакам и отличные профессионалы. Побольше доверяйте своей интуиции.

У меня обычное условие: все закупки черновых материалов возлагаются на бригаду. Раз в неделю, в выходные мы встречаемся на объекте, мне показывают выполненную работу. Предоставляется смета на будущую неделю по работам и материалам, я выдаю деньги, через неделю получаю отчет о затратах с приложением товарных и/или кассовых чеков.

Конечно, нужно быть совсем наивным человеком, чтобы не понимать , что цифры, указанные в товарном чеке, могут не совпадать с реально уплаченной суммой.

Я в состоянии проверить эти чеки и понять, что примерно 3-5 процентов стоимости черновых материалов я переплачиваю. Я считаю, что это вполне допустимый перерасход, учитывая сохраненные нервы и время (кстати, обычно суммы совпадали с ценами на рынках и в торговых комплексах или даже были несколько ниже, другое дело, что поторговавшись, можно получить некоторую скидку и именно этой скидкой, как я полагаю, строители себя "премировали"). Думаю, что это нормально и допустимо.

Я постарался мотивировать людей, сообщив, что если по результатам нашей совместной деятельности мне понравится то, что они сделают, плюс в процессе работы они будут мне активно подсказывать как лучше, удобнее, надежнее, красивее нужно будет сделать ту или иную вещь, какие лучше использовать материалы для отделки, то сверх оговоренной суммы вознаграждения им будет некая сумма выплачена дополнительно. Это было принято с удовлетворением и сейчас, в последние дни ремонта, я могу констатировать, что их советы и помощь были как нельзя уместны (кстати, сумму дополнительного вознаграждения я специально не оговаривал, такая неопределенность сильнее "заводит" людей, а уровень доверия у нас достаточен для того, чтобы они были уверены в том, что обижены не будут).

Можно сделать несколько главных выводов:

1. Ремонт сам по себе не может быть страшен, неприятен или занимать неоправданно большое место в вашей жизни.
2. Полдела в хорошем ремонте – выбрать для проведения не просто профессионалов, а приятных и порядочных людей, которых немало в этом бизнесе.
   Люди должны быть не только профессионалами, но они должны Вам нравиться. Тогда ремонт не будет для вас страшным и тяжелым делом!
3. При всем уважении к строительно-ремонтным организациям, очень многие из них не отвечают даже минимальным требованиям, самые лучшие из них (а таких не много) – для богатых людей, которые готовы обеспечить компании высокую норму прибыли. Для среднего класса больше подходит старая добрая бригада мастеров.

Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения.

В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.

Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы.

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы.

• Старые дома с деревянными перекрытиями – 350-550 дол. за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями – 300-450 дол. за кв. м.
• Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 300-400 дол. за кв. м.

Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов.

• Старые дома с деревянными перекрытиями — 200-250 дол. за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями -- 170-220 дол. за кв. м.
• Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 150-200 дол. за кв. м.

В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 20-40 дол. за кв. м.

Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.

• Нижняя граница стоимости отделочных материалов 150 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 100 дол. за штуку, ванна- 250 дол., унитаз – 100 дол., умывальник – 200 дол., керамическая плитка – 10 дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.
• Оптимальная стоимость отделочных материалов 200 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – 150 дол. за штуку, ванна-400 дол., унитаз – 300 дол, умывальник – 400 дол., керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.
• Следующий порог стоимости отделочных материалов 300 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 130 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
• Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.

После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.